日前首相宣布让有经济困难急需财务援助的雇员公积金局会员，使用公积金存款作为抵押向银行贷款。（档案照）
报道：王义展
首相宣布让有经济困难急需财务援助的雇员公积金局会员，使用公积金存款作为抵押向银行贷款，究竟这个方式可行吗？资产规划师黄德荣说，会员使用公积金存款作为抵押，向银行贷款之前，必须先了解贷款利息。银行贷款利息会否比公积金局的派息高？一般上，贷款利息都是高过派息的，那么就不划算了。
“不过，有些人走投无路了，难道你要让他55岁才吃饭吗？在这种情况下，我就赞成他们使用公积金存款作为抵押向银行贷款。”
他指出，首相的这项建议有好处也有坏处，公积金会员拿存款去抵押之前，必须先衡量自己的处境。
黄德荣周六接受本报访问时提及，2021年12月大马再抵押机构（Cagamas）推介的“退休保障计划”（Skim Saraan Bercagar），鼓励国内没有足够退休金养老的退休人士，通过以房养老的方式，安稳度过退休生活，就是一个很好的模式。
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“退休保障计划即是逆按揭（Reverse Mortgage），属于一项贷款安排，让借款人可利用名下房产作为抵押品，向Cagamas申请按揭贷款。其优点包括借款人仍是房产的业主，并可继续安居在原有房产直至离世。贷款者在有关计划下将每月获得固定付款，且无需偿还贷款，只有在贷款者或尚存联名贷款者去世后，贷款才会到期。”
他说，如果首相建议的方式，如同“退休保障计划”一般，就非常好；如果是公积金会员只获得银行批准个人贷款，则另当别论。”
需额外存款补回缺失
“我不建议公积金局会员再度提取存款，或拿存款去抵押借钱的原因之一，是大部分公积金局会员拥有很少的存款而已，截至2022年底，存款低于1万令吉者有51.5%，情况令人担忧。”
黄德荣说，人民现在应该存款额外20%或更多，才能补回之前在疫情期间提取出来的款项。
“总之，要先查阅公积金局和银行协商出来的配套之后，再考虑要不要抵押公积金存款向银行贷款。
